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大变动!北海大量文旅地产变成刚需房!

发表于: 2020-12-06 12:29 6211人阅读 22人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    作为一座滨海旅游城市+历史文化名城,这一点在房地产领域也一直相当凸显,文旅地产的名头在北海已经盛行多年。几年前,这股风气在北海刮得异常迅猛。

    记得那时候,随便一个房地产项目的宣传,能和大海沾边的,都说自己是海景房,和大海实在八竿子打不着边的,就说自己是文旅地产,这个名头从最初的让人惊艳变成后来的毫无新意,大体就是因为被北海众多的开发商把梗玩儿烂了。



    2020年似乎是一个重要的转折点,对北海的房地产行业尤为关键,康养地产、教育地产开始在北海霸屏,文旅的噱头一点点被淡化了昔日的锋芒。

    与此同时,作为房地产外销型城市,今年北海本地购房者的比重大量攀升,外地购房者的比重相对下降,随之带来的就是住房功能的调整,清一色的文旅市场难以满足本地人的购房需求,大量的开发商开始走本地刚需路线。



    不仅如此,很多开发商后续的产品,增多了大户型特别是三房、四房的比重,很多来不及做大户型的开发商,更是索性直接将两个两房户型合并成一个户型,并美其名曰:本地刚需大平层。

    2020年,北海大量文旅地产变成刚需房,这不仅是房地产平稳发展走向理性的征兆,更是对市场时机的应对。


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    论坛版主

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    2020-12-07 10:38
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    北海通

    建多点,不够住
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    沙发 2020-12-06 12:36 来自
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    老北海

    北海从来没有一天是缺人口的,你看1000多套四川房马上变刚需了,放弃四川硬着陆北海了。这一下子就多了几千人甚至上万人。∷拇ㄒ彩墙布易宕械,未来就是十几万人的演变。昨天说了任何一天不出现谈刚需,服务器宕机。
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    3楼 2020-12-06 13:02 来自
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    北海通

    所以说什么文旅房,康养房,度假房,养老送终房骨灰房……都是噱头忽悠人而已,最终都是要有刚需接盘的,不可否认能买一套房空置在那里的有钱人是很多,但是相对占比还是很。焙4蠖嗍罩玫姆孔踊旧鲜鞘粲诒惶桌蔚耐痘肿,说他们是投资的算高看他们了,事实上靠的是借款贷款买房指望快速解套,苦苦等着人来接手,嘴上说着不在乎涨跌,实际上只能默默地断供被法拍
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    4楼 2020-12-06 14:12 来自
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    老北海

    文旅,旅游房产,公寓,就是坑
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    5楼 2020-12-06 14:19 来自
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    北海通

    北海最恶心的就是何老二的房,和垃圾没区别!
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    6楼 2020-12-06 15:11 来自
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    老北海

    北海最好的楼盘肯定是你一辈子离不开的华润,最有防御性,最有可能逆势上扬的呢就是何生的盘。在2手市场三房已成了垃圾,因为真刚需不支撑大房的。但是流浪传销不断的抛3房,这是为什么呢?不得不提到金螳螂超前的洞察力,他在一年前。365天前就讲过了一个过量库存的问题,现在3房库存销不掉。〗痼胝飧鋈嗽诒焙J切∮昧,他去一线城市的话,有一番作为是肯定的。我估计是北海的恒大一直挽留他的原因。
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    7楼 2020-12-06 15:33 来自
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    老北海

    万泉城还是不错的楼盘,地段也不错。
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    8楼 2020-12-06 16:44 来自
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    踢馆高手 在线

    北海土著

    挂羊头卖狗肉,借文旅之名搞房产
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    9楼 2020-12-06 18:17 来自
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    北海通

    楼主踢馆高手于2020-12-06 18:17发表的  :挂羊头卖狗肉,借文旅之名搞房产 (2020-12-06 18:17) 

    羊肉贵,倒贴了。
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    10楼 2020-12-06 21:14 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    gxwyg:
    所以说什么文旅房,康养房,度假房,养老送终房骨灰房……都是噱头忽悠人而已,最终都是要有刚需接盘的,不可否认能买一套房空置在那里的有钱人是很多,但是相对占比还是很。焙4蠖嗍罩玫姆孔踊旧鲜鞘粲诒惶桌蔚耐痘肿,说他们是投资的算高看他们了,事实上靠的是借款贷款买房指望快速解套,苦苦等着人来接手,嘴上说着不在乎涨跌,实际上只能默默地断供被法拍(2020-12-06 14:12)  4楼
    净说大实话!那些说买了当度假房、养老房,北海楼市的一点点小波动都承受不起,还财务自由,这不笑死人嘛
    • 楼市观察员

    北海市民

    套路。。。。。。
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    12楼 2020-12-06 21:27 来自
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    北海通

    好的知道了
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    13楼 2020-12-06 23:07 来自
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    北海通

    精华1
    呵呵,套路。。。
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    14楼 2020-12-07 02:05 来自
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